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盛兴彩票开彩真实不,想和房子有一腿?那您还得卖力讨好她

2020-01-11 15:42:39 来源:曹张网 浏览:4920

盛兴彩票开彩真实不,想和房子有一腿?那您还得卖力讨好她

盛兴彩票开彩真实不,不知道大家发现没有,全国楼市又出幺蛾子了。

深圳一盘,摇号前需缴纳500万诚意金;

杭州一盘,购房者排队排到晕倒;

武汉八折盘,大学生被一巴掌推到了60公里外,结果700号人在第一天就只有26人愿意买单;

这些城市整天霸占着新闻头条,一颦一笑都曝光在镁光灯下,可谓是风光一时无两,究其原因,不外乎两点:其一:不断刷新着人们对房子的认知,用整个城市的力量大肆宣扬“抢到就是赚到”;其二:越是调控,越发激发人们的焦虑,抢房大军也从一部分真正的刚需扩散到那些原本无意的人,搞得全城人心“人心房房”。

在这里,权且按照时间的顺序捋一捋哪些城市出了哪些幺蛾子。作为置业者的我们,又该从这些事件里得到哪些启迪?

深圳海上世界双玺 — — 藏在五百万诚意金下的暴击

深圳海上世界双玺发售的户型面积段控制在205-422㎡,总价约1672-6559万,共计167套房源,豪宅产品无疑。这样一个中规中矩的豪宅产品究竟怎么刺激了全民神经?我觉得是:缴满500万的诚意金,方可参与摇号。

根据我的经验:在北京,买某些共有产权房时需缴纳定金10万左右;在郑州,融创某盘开盘前曾要求客户在指定账户定存100万,而上海这个可好,一口气就缴500万,可谓是少见了。但反过头来看,在动辄几千万的总款面前,500万的诚意金撑死是三分之一的房款,连揭叔都说,”好几千万都拿的出来,还可惜这五百万?”

我们感受到暴击,是因为500万足够考虑北京城六区一刚需小三居,在郑州能考虑至尊北龙湖高级改善,但在深圳这个项目上,500万只不过是买房的入场券,只不过是给自己买到一个摇号资格,仅此而已,那句话咋说来的,贫穷限制了我的想象力啊。

杭州华夏四季 — —提高中签率?不,是“买到就是赚到”

华夏四季这个项目的基本情况是这样,临铁、单价26105元/㎡,而距楼盘直线距离仅2公里的万科西庐安居客二手房单价已达50000元/㎡,严重的一二手倒挂让很多人看出了“商机”:“辛苦几天摇到号,买到净赚200万,这便宜你占不占”, “一二手倒挂这么严重,你以为抢的是房?是钱是钱是钱!”。于是被这种思想左右的杭州市民,或一家出动或家族出动,能动用的指标都用上,能用的钱也都砸上,一家人众志成城地铁了心地要在这疯狂的楼市里赌一把。

杭州这事儿反倒让我想到了一件趣事儿。2016年年初郑州出第一块地王时,某位领导下来后的第一句话是:不管是哪里的房,赶紧买,晚了就买不起了。

用这句话来形容此时此刻的杭州,实在是再恰当不过。

武汉临空港青年城— — “人才新政下最大的伪命题”?

武汉的人才新政尤其是涉及房地产的内容,被很多人解读成地方政府的良心壮举,是二线城市里一道曙光,但是,站的越高,摔的越狠。这不,在武汉临空港青年城这个项目上,被政府安了“八折房”的头衔,拍手叫好的人却没有想象的人多,为了挖清楚背后的原因,我联系上了当年被武汉人才新政“勾搭”过去的同班同学,巧的是他对这个项目很关注,作为房地产专业出身的人来说,他很想叨叨几句:第一:项目远离市区,没车寸步难行,这是硬伤;第二:配套需要时间成本,很多东西都需要慢慢熬出来。

用他的话说:冲着“武汉大学生八折房” 落户到了武汉,当初也是心甘情愿的。而今,房子是有了,八折也给我了,但怎么觉得自己又像是一巴掌从城市又打回了郊区,不得不承认这城市的发展之风,最终还是把我吹的越来越远。

这淡淡的忧伤,使我一时语塞起来。不过最后还是送他了一句话:牛奶会有的,面包也会有的。

多 么 痛 的 领 悟

不知道您发现了没有,一旦哪个城市的房地产起风了震荡了,总会有人发牢骚:说好的房住不炒怎么就是“防不住”?

我先说说我看到的答案。

现实情况中房子已然成为大家公认的高收益、高回报的金融产品,还是那种基金比不过国债打不赢的类型,所以更多人愿意把钱放在房子上,哪怕是限售3年还是5年也在所不惜,但居住属性却逐渐消失殆尽。更为残忍的是现在很多买房人都在扮演韭菜,等待着那些先入场的人进行收割,等待着开发商收割,总要有人愿意为投机行为买单。

大家有没有这样的感受:2015年还6000元/㎡的趴趴屋,趁着2016年的大势摇身一变呈几何倍数增长,到现在翻了几番,懊恼的人总说“我要是早想到就好了”。面对这种现状,我们能感慨什么?难道是生不逢时?难道是后知后觉?还是自己的格局、思维不到一定高度?有人感慨,当想明白这些事儿时,才发觉身边那些买到房的和没买到的,已然错开了好几个阶层。

而今,绝大多数的人民群众为自己的目之不及买了单,即便是房价再高,该买的还是要买,总不能让孩子结婚没婚房,总不能让下一代上学有问题,硬性需求面前,膝盖还是弯了。只是,在不断上扬的房价面前,有钱的激流勇进,没钱的考虑小的或远的,“靠边站”是躲不过了。

“一旦错过就不再”,爱情如此,楼市亦然?

我觉得还是不必沮丧,作为普罗大众的一份子,还是要常给自己洗脑:犯不着失望,继续蛰伏蓄力,期待着下一个时代转折的机会。

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