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万科拟发公司债 保利退出澳门项目

2019-12-03 07:19:26 来源:曹张网 浏览:1357

万科计划发行25亿特别公司债券,票面利率为3.55%

9月25日,万科企业有限公司宣布计划向合格投资者发行2019年公房租赁专用公司债券(二期),发行规模不超过25亿元(含25亿元),最终票面利率为3.55%。

据房地产新闻媒体意见,发行的债券总面值不超过80亿元(含80亿元),债券期限为5年(发行人可选择调整票面利率,投资者可选择在第三年年底回购),债券在第四期发行。

万科表示,此次债券发行筹集的资金,扣除发行成本后,将用于建设发行人的房屋租赁项目,补充营运资金。

保利地产计划出售洪升开发区30%的股权退出澳门房地产开发

9月25日,保利房地产集团有限公司宣布,2019年9月25日,好胜向百思达发出销售通知,要求其在股东批准出售后考虑购买保奥的销售股份(即好胜已发行的全部股本)和销售贷款资金(即完成日好胜应付给保奥的全部贷款和预付款)。

新媒体评论视点房地产公告显示,保利房地产的全资子公司积极成功持有项目公司洪升发展有限公司30%的股份,洪升发展有限公司在澳门拥有一处房产,面积约56,592平方米。位于陆环岛,毗邻潘甜街,房产登记处注册号为6150。项目公司剩余的70%股权由独立第三方持有。

最近,澳门政府已恢复对该房产的占有。澳门政府收回该物业构成股东协议中包含的触发事件,因此积极成功有权要求以最佳态度以一定价格从澳门购买销售股份和销售贷款。

完成后,积极成功将不再是本集团的子公司,其损益、资产和负债将不再合并到本集团的合并财务报表中,本公司将不再持有本项目公司的任何权益。

保利地产表示,本集团打算将出售所得用于为本集团未来的其他潜在投资机会和/或一般业务提供资金。

据意见地产新媒体报道,9月12日,保利地产对该项目公司的37.5亿港元投资已全部偿还。

北京投资发展回报上海证券交易所查询:上市公司与控股股东交易不存在利益侵占

9月25日,北京投资发展有限公司发布公告,披露其对上海证券交易所关于其子公司股份转让及关联交易的质询的回复内容,包括大额分红的提供、价格公平性的评估以及对大股东免于同业竞争的警示。

据了解,本次交易拟将北京京投兴业房地产有限公司(以下简称“兴业房地产”)51%的股权转让给控股股东北京基础设施投资有限公司(以下简称“京投公司”),对价为人民币4.36亿元。京投公司将为兴业地产提供资金,偿还公司10.46亿元债权。

根据房地产新媒体的意见,在提供高额股息。北京投资发展表示,兴业地产经过六年的运营,已经完成并备案了其开发的所有昆玉府项目,并已进入最后阶段,导致账面上出现巨额未分配利润,股东投资需要进行收益结算。但每个股东都按照持股比例进行了利润分配,符合股东投资目标。

同时,根据股权转让协议,兴业地产祥景投资土地将在股权工商变更登记完成后45个工作日内一次性全额支付10.46亿元债权。为确保兴业地产按时足额支付,北京投资公司还同意向兴业地产提供资金支付上述债权。本支付进度协议符合股权转让交易的合理支付时间,不存在控股股东侵害上市公司利益的情况。

关于评估价值的公平性,北京投资发展公司表示,根据评估公司出具的评估报告,评估增值率是公平的。由于评估基准日账面净资产仅占总资产的2.75%,总资产的增加值相对较小,但净资产的增加值相对较大。公司根据855.2291亿元的评估价值和51%的股权比例,确定交易价格为436166841.00元。交易价格是公平的。

关于大股东北京投资公司免于同业竞争的谨慎,北京投资发展表示,由于宏观市场和房地产行业监管政策的影响,兴业银行需要很长时间才能完成所有剩余商业办公产品的销售。此次收购兴业地产的主要目的是为了尽快实现兴业地产开发的昆玉富项目剩余资产的整体出售,帮助北京投资发展公司快速抽回资金,收回投资,实现收益。

由于北京投资有限公司主要股东于2008年10月发出了避免同业竞争和关联交易的承诺函,并于2016年4月发出了明确避免同业竞争的承诺条款的信函,公司董事会经过慎重考虑,决定在2019年第一次临时股东大会上取消《北京投资兴业房地产有限公司股权转让和关联交易议案》和《北京基础设施投资有限公司放弃同业竞争承诺的议案》。

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